石家庄一小区里私搭乱建成风 仅车棚就140多个

原创 2020-04-09 12:00  阅读

  对于小区里愈演愈烈的私搭乱建现象,世纪花园的物业、居委会称会反映给上级部门,采取进一步措施治理。“这不符合其他业主在购房时对小区环境的预期,他们可以要求车位所有权者拆除车棚、恢复原状。

  近日石家庄世纪花园小区居民反映,小区里不少车主私自在车位上立柱子、铺彩钢板,搭建起简易车棚,不仅影响居住环境,还存在安全隐患。记者走访发现,该小区私搭乱建情况十分严重,仅私自建造的简易车棚就有140多个。小区物业、居委会称,对小区私搭乱建的现象很无奈。

  走进世纪花园小区,不少停车位上方都搭着遮阳的“车棚”。车棚五花八门,有的用专业铁架支起棚顶;有的相对简易,几根生锈的铁柱子加上一块彩钢板;还有的直接在小区树木间拉起一块遮阳布充当车棚。

  记者绕小区一周发现,除个别停车区域有个别车棚孤零零地竖在车位上外,不少停车区域搭建起的车棚早已连成一片,其中仅14号楼前方就建起23个简易车棚,三角形、长方形、厚保温板、薄遮阳板,颜色不一、高低不同的车棚挤在一起,看起来非常凌乱。“这些车棚都是小区车主私自搭建的。”一位住户告诉记者,虽然物业不允许,但小区里私搭的车棚却越来越多。记者粗略数了一下,大概有140多个。除了各色“车棚”,还有的一楼住户在自家门前垒起高高的“围墙”,圈出了小院落,还有100多个顶层住户将天台封起来,又加盖起了“房屋”。

  为什么要搭建车棚?一位正在停车的业主告诉记者,小区的树上经常落下黏稠的分泌物,搭个车棚就好多了。“在自己车位上搭车棚也不妨碍别人,”这位业主说,刚开始他也觉得搭车棚不妥当,后来看别人都在搭,也没有人管,于是去年也找人来搭了一个。

  记者了解到,搭建一个车棚大概价格是2500元,如果几家一起搭会更便宜点。记者在小区内看到,有的车棚柱子上还有搭建车棚的施工电话,业主说只要电话商量好价钱就有人过来干活。“不能为了自己方便就私搭乱建!”一位在小区住了14年的业主说,私搭乱建不仅影响小区环境,还存在安全隐患。万一遇到大雨大雪的天气,这些车棚塌了伤到人怎么办?私自加盖的小屋也威胁着整栋楼的安全。

  居住在16号楼的张女士有些担心地说,如果小区里这些私搭乱建的情况没有人来管,小区居民以后是不是可以想干什么就干什么。

  “当时业主在购房时与开发商签订了与房屋产权同等期限的车位租赁协议。”世纪花园小区韦特物业公司王经理称,大概从四五年前,开始有业主在车位上私自搭建车棚,后来越来越多,严重影响到小区的整体环境,而私自盖小屋的情况则不仅影响到建筑原貌,如果用钢筋水泥还可能会影响楼体承重,存在安全隐患。对于小区里私建车棚等行为,物业的工作人员多次口头、书面禁止,但都无明显结果,不少业主“我行我素”。物业公司无权采取强制措施,只能向相关部门反映。

  世纪花园居委会吕书记说,只要发现小区有私搭乱建行为,便会出面劝止,但业主不听劝导,居委会也不能采取强行措施,很无奈。执法部门也曾到小区叫停私搭乱建行为,并通知业主限期整改,但不少业主“打起游击战”,面对执法人员时满口答应,等执法人员一离开就继续动工。

  对于小区里愈演愈烈的私搭乱建现象,世纪花园的物业、居委会称会反映给上级部门,采取进一步措施治理。

  河北诚基律师事务所的杨萌律师称,业主的车位使用权基于其与开发商签订的租赁协议,如协议中未明确业主享有搭棚等改造车位的权利,私搭车棚则超出了业主的使用权限,属于无权处分行为。

  杨萌称,私搭乱建给小区空间布局和空间环境造成一定影响,存在安全隐患。“这不符合其他业主在购房时对小区环境的预期,他们可以要求车位所有权者拆除车棚、恢复原状。”

  去年实施的《石家庄市城乡规划条例》中明确规定,今后违反城乡规划擅自在建筑物楼顶、退层平台、住宅底层院内以及配建的停车场地进行建设的,必须限期拆除、恢复原状,还将被罚款。

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